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Construction

Baukosten bei Neu- und Umbauten: Planung und Steuerung by Klaus D. Siemon

By Klaus D. Siemon

Kostensicherheit in der Bauplanung wird zunehmend ein wesentlicher Teil des Projekterfolgs. Das Buch enthält alle wesentlichen Informationen, die notwendig sind, Baukosten sachgemäß zu planen und erfolgreich zu steuern. Darüber hinaus erhalten Architekten und Ingenieure wertvolle Hinweise, um die Baukostensteuerung wieder als eigene Domäne der Leistungserbringung aufzubauen und damit Marktanteile aus der Projektsteuerung zurückzuerobern. Alle Informationen, die für die Kostenplanung und Kostensteuerung benötigt werden, sind in einer einmaligen kompakten und übersichtlichen shape dargestellt. Der Informationsstand berücksichtigt alle relevanten Normen bis zum Stand 2008. Die five. Auflage berücksichtigt die Entwicklungen der DIN 276, geht auf die aktuelle Rechtsprechung ein und enthält neue Beispiele.

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Fachliche Kostenermittlung aller in der DIN 276 enthaltenen Kostengruppen selbst zuständig. Einige Kostengruppen die das Bauwerk betreffen, wie z. B. die Kostengruppe 400 (Bauwerk – Technische Anlagen) sind von Fachingenieuren nach Teil IX HOAI zu planen und gehören nicht zum fachlichen Planungsbereich der Architektenleistungen, sondern sind zu koordinieren und in die Architektenleistungen zu integrieren. Das bedeutet, die Fachbeiträge der Kostenplanung und Kostenkontrolle sind von den Fachbüros zu liefern.

4 Projektorganisation und Kostenmanagement 37 Erschwerend kommt hinzu, dass nicht nur die Ausführung, sondern auch die gesamte Planung ebenfalls vom einzigen Vertragspartner erstellt wird. Um ein fachliches Gleichgewicht im Verhältnis beider Vertragsparteien zu erzielen, sollte auf der Seite des Auftraggebers entsprechende Baufachkenntnis vorhanden sein. 5 Einzelvergabe von Planung und Ausführung Das klassische Verfahren der Trennung von Planung und Bauausführung ist nach wie vor das den Markt beherrschende Verfahren.

Die vorgenannten gesetzlichen Pflichten sehen zwar vor, dass der Architekt/Ingenieur die berechtigten Interessen des Auftraggebers zu wahren haben; sie haben aber dort ihre Grenze wo die allgemeine Wahrung der Vermögensinteressen beginnt. Die letztgenannte 4 siehe Architekten- und Ingenieurgesetze der Bundesländer 26 1 Grundlagen der Baukostenplanung und Steuerung Pflicht kann den Planer nach dem Urteil des OLG Düsseldorf somit grundsätzlich nicht treffen. Das OLG hat im Zusammenhang mit der Wahrnehmung der originären Vertragspflichten als weitere vertragliche Nebenpflicht angesehen, den Auftraggeber auf die sich aus dem Spannungsverhältnis zwischen den kalkulierten Baukosten und der Finanzierung des Bauvorhabens ergebenden wirtschaftlichen Risiken hinzuweisen, sofern er nach den Umständen nicht davon ausgehen darf, dass der Auftraggeber sich dieser Risiken bewusst ist und sie in seine Planungen einbezogen hat5.

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